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下拍，降价1104亿起6亿仍杯水39亿拿再度流拍首楼房ro我国榜车薪当年2

时间: 2025-07-04 05:50:41 来源: l4cs.rzsem.com 作者: 百科

11月16日，榜首杯水世茂拟在深圳打造的楼房地标项目“深港世界中心”自降身段进行二次拍卖后，仍遭受流拍命运。度流当年

“深港世界中心”此次起拍价格约为104.35亿元，拍亿较本年。起拍7月初次拍卖价130.44亿元下降26亿元。亿仍亿拿，车薪截止11月16日10时，榜首杯水因无人拍卖流拍。楼房依据拍卖页面给出的度流当年评评价约为。163.05亿元，拍亿起拍价相当于打了6.4折。起拍 。亿仍亿拿

“深港世界中心”的车薪开发商为深圳市世茂新路程(3.220, -0.05, -1.53%)（维权）实业有限公司，其于2017年12月获得了 “深港世界中心”项目用地，榜首杯水总用地面积32.19万平方米，地价款算计239.43亿元。，地块分14宗进行开发。

此次上架拍卖的是其间的12宗，12宗地算计面积约为24.36万平方米，包括商业用地、公共办理与服务设施用地、广场用地等。

据拍卖页面给出的“土地评价陈述”，12宗土地中有6宗进行了房子建造、土地开发等工程建造活动。其间一宗土地已建工程建筑面积达19.26万平方米，为会集商业及T3工作楼；还有一宗地已建5890平方米营销中心。开工较少的地块则方案建造商业工作、世界校园、幼儿园等。

项目开始方案建造包括深港世界会议展览中心、深港青年协作创业中心、深港世界演艺中心等的大型综合体，其间一栋写字楼曾声称“我国榜首楼房”。

因为地块体量较大，为开发这个项目，世茂股份经过增资方法引进新股东，上海隆汀企业办理中心（有限合伙）出资48亿元作为注册资本，成为了福建世茂新路程的新股东，持有30%股份。增资完成后，世茂股份共持有该项目51%股权。

12宗土地中有10宗设立了典当权力，典当权人为中信信任有限责任公司。2020年7月，“中信信任·深圳龙岗融资调集资金信任方案”建立，拟征集87亿元。但在2022年2月，中信信任宣告该信任方案的57亿元项目资金存在兑付困难。

一起，因为资金链严重，该项目也罢工。到2022年末，深圳龙岗大运项目已竣工面积23万平方米，规划计容建筑面积则为128万平方米，总投资额504亿元。

ST世茂(1.270, -0.01, -0.78%)2022年财报显现，深圳世茂新路程产业被三次请求履行，履行金额/涉案金额分别为25.21亿元、4.75亿元、60.69亿元，请求时刻在2022年7—8月。

在上架拍卖渠道之前，世茂曾试图为深港世界中心项目引进国资。2022年2月，世茂集团称，期望引进有实力的国有企业包括深业、深投控，一起在接洽中建投和AMC 。

此外，2022年1月，世茂还将其上海、北京、大湾区等地的36个项目摆上货架，这其间就包括深港世界中心项目，据称世茂其时报价151.43亿元，但并未成功卖出。

引进国资、自主出售均未果，债务方中信信任也只得将标的物摆上拍卖渠道。本年6月， “深港世界中心”12宗地地榜首次被摆上拍卖渠道，起拍价约130.44亿元，但终究流拍。

项目包括大体量、去化较难的商办财物，外加所在方位不算有竞争力，被认为是流拍的主要原因，在当时市场环境中，即便是资金实力较强的企业也不敢容易接手。

一位深圳本地人表明，“这个项目也不算特别偏，算是在龙岗区比较中心的当地，但间隔市中心仍是很远的。住所的话，那儿房价降了不少，不是什么抢手地块。”。

在两次拍卖均未找到买家后，世茂深港世界中心项目接下来的命运依然充满了不确定性。未来，“深圳榜首楼房”项目何去何从？

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