的要卖了 作典当上一年已用乐视大厦真

乐视大厦真的乐视要卖了 上一年已用作典当
。

“独栋出售乐视大厦 ，大厦典当坐落东四环向阳公园桥东北角，卖上地上面积2万，年已前后院车位足够，用作急售
。乐视”近期乐视大厦的大厦典当出售音讯迅速传播 ，虽然该信息中的卖上电话那儿表明自己并非中介，否定出售 
，年已但很快这一音讯从其他方面得到了证明。用作

有音讯人士向界面新闻承认，乐视乐视大厦确实正在询价 ，大厦典当有开发商收到了询价的卖上约请
，外界传言的年已价格是14亿元。

乐视大厦坐落北京市向阳区姚家乡路105号院，用作毗连向阳公园，邻近的小区房价在10万每平米左右。2014年 ，乐视控股从八大处控股集团总经理张景明那里买下其时还命名为北京宏城鑫泰的大厦  ，之后更名为乐视大厦 。

不过记者注意到 ，自乐视资金危机迸发以来，乐视大厦也早在上一年底被用于典当借款。

本年4月，乐视与易到在回复“周航爆出乐视移用易到资金13亿”的联合声明中泄漏，周航所说的“移用13亿的资金” ，是2016年11月易到独自借款困难的情况下 ，乐视控股以名下乐视大厦作为典当物
，以乐视轿车生态内的易到为主体取得的一笔14亿联合借款中的一部分 ，这笔资金，1亿用于易到，13亿用于乐视轿车生态 。

腾讯财经的报导也佐证
，乐视以南京银行为通道将乐视大厦进行了典当 ，这笔14亿借款资金来自于中泰创展控股有限公司，期限为两年 ，年利率为8%，总利息为2.24亿元。此外，私募基金恒天财富也曾表明乐视系列基金不是贾跃亭个人供给的连带保证，而是乐视大厦作为典当。

这表明 ，正在询价的乐视大厦还处于典当状况 ，而这典当价格也正与外界传言的出价格格14亿元共同 。

北京市盈科律师事务所姚志明律师表明 ，处于典当状况的房子并不影响其出售 ，不过出售的价格不能低于典当的价格。

据《担保法》的规则显现 ，房子一切人将房子典当后 ，房子的一切权仍归原一切权人 ，他有权将房子出售。不过，为了维护典当权人的利益 ，对房子一切权人出售典当的房子做了必定的约束。

这些约束包含 
，房子一切人需告诉典当权人并得到其赞同；生意房子的价款显着低于其价值的 ，典当权人能够要求典当人供给相应的担保 ，典当人不供给的，不得出售房子；典当人出售房子所得的价款，应当优先向典当权人提早归还所担保的债务或向与典当权人约好的第三人提存；典当人出售房子所得价款，除向典当权人清偿债务或向与典当权人约好的第三人提存外 ，剩下部分归典当人一切，缺乏部分有典当人持续清偿 。

而除了乐视大厦之外，乐视控股旗下的另一栋大楼世贸工三也一向在询价 。前述音讯人士称，“工三那个楼乐视方面开价太高 ，没人接盘”，并且有潜在买家还觉得风水欠好。

世贸工三坐落北京三里屯，占地约5万平方米 ，租借面积约2.6万平方米 。2016年5月 ，世茂股份发布公告称，向乐视控股转让部属世茂新体验公司持有的北京财富年代置业有限公司及世茂商管公司持有的新世纪公司100%股权 ，买卖价款算计29.72亿元 ，而北京财富年代置业有限公司旗下的首要项目便是世茂工三 。

不过，与乐视大厦相同，乐视控股很快又将世茂工三股权悉数质押给了中信银行，取得约20亿元的融资。

本年6月，有音讯称乐视控股与万科商谈出售世茂工三商业项目，乐视方面期望的对价约40亿元 。其时挨近买卖的人士向记者承认 ，乐视挂出这个项目的时刻很长 ，但因为报价“高的离谱” ，一向没有找到买家。不确定乐视是否诚心想卖这个项目。万科方面触摸过几回，给出的报价几乎是乐视报价的半数 ，明显买卖无法谈下去，随即停止触摸。

另据经济调查网报导，因为乐视控股已将工三股权悉数质押给中信银行融资约20亿元 ，若该商业项目卖30亿元
，扣除中信银行质押利率本钱 ，乐视控股在该项目上仍是处于赔本。

现在  ，乐视内部相关人士对此表明并不知情。