修建设计费10年没涨的背面

2005——2015各职业价格改变。修建

2005年西安肉夹馍1.5元一个，设计2015年5元一个，费年10年翻了3倍多 。没涨面

2005年天津的修建煎饼果子2元一个，2015年6元一个 ，设计10年翻了3倍
。费年

2005年理发20元，没涨面2015年100多元，修建10年翻了5倍多。设计

2005年深圳商品房均价6000多元每平米，费年2015年均价挨近3万元每平米，没涨面10年翻了4倍。修建

2005年国内修建公司规划费是设计多少钱 
，2015年仍是费年多少钱，经过了10年 ，3650天 ，87600小时都不涨。

与此构成鲜明对比的是曩昔10年国外修建规划公司在国内的规划费稳步增加。

10年不涨的背面原因究竟是什么?

1.职业不行细分不行专业。

首要咱们来拿肉夹馍举例 。肉夹馍是餐饮职业中一个十分细分的专业产品类型，有着精准的细分商场。除掉社会开展的外因 ，肉夹馍价格可以10年翻3倍的内因在于它好吃 ，一般人做不出来(或许做出来的归纳本钱较高)，从而在商场上构成了强用户需求 ，用户会由于强需求而认同产品价格的上涨
。假如一个肉夹馍不好吃，它不提价你也不会买 。假如你还会买它，仅有的原因便是它的价格贼廉价，触动了你的价格下限敏感区。

国外修建规划职业依照修建物的运用功用细分红各种专业公司 ，而国内规划公司超高层、住所、工作、医院、商业 、校园样样都做
，样样都不专业 。由于专业，国外的规划费高于国内并且不断上涨 ，整个职业构成了良性独占，咱们都有安稳的细分商场，构成杰出的协作联系 。由于不专业，国内的规划费10年不涨 ，整个职业构成了恶性竞争，咱们都去抢单 ，构成了恶性的争夺联系。咱们在你争我夺的过程中，天然而然的让国外公司抢占了整个职业的高端商场 。道理很简单一分价钱一分货，价格是由商场决议的。究其原因，国内修建规划公司寻求短期利益的占大大都，很惋惜寻求企业长时间开展和打造品牌的占极少数 。当老板们都赚到钱回过头来做品牌的时分，发现公司品牌现已被商场定位了，那规划费也只能被商场定位了
。

回到肉夹馍的比如，国外的修建规划公司大大都扮演者好吃的肉夹馍人物 ，而国内的修建规划公司大大都扮演者不好吃的肉夹馍人物。幻想一下某一条街上有许多肉夹馍店肆为了抢生意而打价格战
，要害还都不怎么好吃 ，是不是很可怕啊?

2.房地产下流职业的共性 ：商场份额特大，职业全体紊乱。

不行否认房地产职业为国内修建规划公司供给首要的事务来历。国内房地产是资源导向型职业，这导致房地产下流职业公司很难由于技能优势或许规划优势而占领商场
，下流职业全体紊乱 ，缺少职业规范 。修建规划职业里的许多公司最终都从构思规划工业沦为了为房地产公司代工的低附加值的加工制造业。看看房地产其他下流职业吧，家装、施工、建材职业简直都是紊乱备至
。国内房地产职业排名榜首的公司占商场份额1%都不到。这在其他以规划和技能导向型职业是不行幻想的 ，2014年排名榜首的群众集团占国内汽车商场份额18.7%
。

3.职业安排办理开展的过错
。

许多规划公司之所以可以从一开端在商场上杀出一条血路 ，抢占一席之地，靠的必定是规划和构思才能。

国内修建规划公司规划巨细远超国际规范 ，构思型公司并不是规划越大公司越强 ，摊大饼是不行行的。惋惜大大都职业老板都在比谁的公司大谁的公司人多 ，这简直把整个职业悲催地推入了安排办理的误区，也让中小型规划公司的开展堕入困难。老板们为啥不比比谁的规划费收的高呢?归根到底仍是职业高管价值观存在问题，导致公司的总收益 、人员总数以及收费单价三者的增加联系曲线成畸形开展 。

4.国内规划体系老苏联规范的坏处。

职业界Autocad的图层办理居然不一致，阐明绘图办法不一致，阐明职业没有一致的技能规范，千万别跟我提那啥规范图集啊 。咱们规划体系的老苏联规范和西方英制规范仍是存在距离。许多选用西方英制绘图规范国家的修建规划图纸质量都要好于咱们，乃至是菲律宾、马来西亚这样的小国家。一个连技能规范都没有的职业怎么供给职业收费规范?

仍是拿肉夹馍举例吧，你见过长得不相同的肉夹馍吗?所以肉夹馍的价格有职业规范。你见过长得相同的两个公司的Autocad图层表吗 ？所以国内修建规划职业收费没有规范 。

5.整个职业缺少产品思想 。

关于国内修建师来说，大都情况下甲方让改啥就改啥 ，现已成为大都规划公司员工的行为准则。国内规划公司员工常常诉苦甲方随意改他们的规划
 。可是站在甲方的视点来看，国内规划公司员工大大都都缺少满足的专业知识 ，连工地都没有下过的修建师只能在信息不对等的情况下和甲方进行低效沟通。国内规划公司无法把修建作为产品，用产品思想和房地产商进行专业的沟通和沟通 ，而为了完结合同，最终只能转换为服务思想 ，痛苦地沦为乙方。天然也失去了规划费收费的主动权。