地产中介宣扬小产权房优点 媒体转正之说痴人说梦

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小产权房会转正吗 ？中介转正之说

北京地铁4号线在过了新宫站之后就属大兴线范围了。在地铁从地下冲上地上之后，宣扬小产视界恍然大悟 ，权房但是优点映入眼帘的却是一片废墟，间或有几栋亦工亦商亦住的媒体“公寓”。这些废墟此前曾是痴人密密麻麻的小产权房 ，为北漂一族供给了廉价的说梦居处。

在北京市整治小产权房方针的地产推进下，京开高速以东
、中介转正之说地铁大兴线邻近的宣扬小产大多数小产权房被撤除
。再加上方针对小产权房的权房严厉打击，小产权房的优点消亡好像指日可下。但一些新方针的媒体呈现 ，让一些地产中介和交易渠道觅得了“商机” 。痴人

7月下旬 ，住建部会同八部分联合发布了《关于在人口净流入的大中城市加速展开住宅租借商场的告诉》，这是继2016年国办39号文之后关于租借商场展开的另一个严重的“方针盈利”  。12座城市被选为成为第一批展开住宅租借试点。

时隔一个月之后 
，北京市发布《关于加速展开和标准办理本市住宅租借商场的告诉(征求意见稿)》 。北京租房新方针在多渠道添加租借住宅供给、建立快捷公共服务渠道、保护当事人合法权益等多方面予以细化规则 。

随后，8月28日 ，国土资源部 、住宅和城乡建造部对外发布《使用团体建造用地建造租借住宅试点计划》，在北京等13个城市展开使用团体建造用地建造租借住宅试点
。

展开租借住宅商场方针的密布出台，让一些不安分的中介开端变得活泼起来，这次他们盯上了被边缘化的小产权房。并且他们的方针嗅觉反常活络，早在相关方针出台之前，就现已开端大肆宣传小产权房的优点 ，并推出了一批房源
。

这种打方针擦边球的做法，相关监管部分是不能容忍的。7月19日 
，北京市住建委、市工商局对违法发布“小产权房”信息的中介机构及部分“小产权房”周边存在违规署理的中介机构进行排查，现场关停26家违法运营的中介门店
。一起
，约谈了相关网站和交易渠道负责人 。

但是 ，房地产中介是不会放过任何时机的。就在“8·28”方针出台后，部分房地产中介开端拿着这个方针忽悠购房者 ，称小产权房要转正了，错失这个时机或许就要承当更高价位了 ，如此。

“8·28”方针明显没有中介人员所说的这些工作 。国土资源部土地使用司负责人8月30日表明 ，团体租借住宅与小产权房一个是依法依规，一个违法违规，不能相提并论 。

房地产商场专家也以为，将这个方针与小产权房转正挂钩未免太牵强了 。这个方针是房地产长效机制的重要组成部分 ，向租房商场开释土地增量，以改动住宅租售体系结构。

展开租借住宅商场，能够给租房者以物美价廉的寓居体会 ，而其所享用的“方针盈利”则是小产权房无与伦比的
。不管从哪个方面看，都不能把住宅租借和小产权房划等号。因而，小产权房仍将遭到方针的镇压 ，转正之说或许是痴人说梦吧。