敢随意送面算标准施行2015版 开发商不建筑面积核积

刚刚曩昔的版建不敢元旦小长假期间 ，记者暗访时了解到，筑面准施因为本市自本年1月1日起履行国家新版的积核积《建筑工程建筑面积核算标准》，开发商不敢随意乱送“面积”了
。算标随意送面      

在和平区岳阳道、行开南开区西湖道邻近的发商多家中介门店内 ，记者看到各种“新房引荐免佣钱”的版建不敢广告被摆在最夺目的方位，而店内根本没有客人，筑面准施只需生意人在电脑上收拾各种信息
。积核积生意人小刘说
，算标随意送面小长假里的行开多种文娱休闲方法分流了人们生意房子的“注意力” 。      

而关于新房商场 ，发商一些生意人暗里表明，版建不敢开发商遍及比以往更规则了，筑面准施不敢经过“偷面积”的积核积方法促销了 。记者造访津滨大路以及凌宾路邻近的一些售楼处 ，验证了这种说法，一切项目都不再赠送全景飘窗 。商场上以往“买一层赠一层”的新房广告也根本绝迹。据本市房地产业内人士泄漏，近年来有一些开发商把带窗外墙向外推移 ，把窗台放到最低，做成外凸的大玻璃窗 ，只需凸窗部分层高不超越2.2米，就可“偷”到面积 。      

房企经过这种“偷面积”的做法减少了上缴税费。而关于顾客来说 ，许多被赠送的面积无法在房子产权证上表现 ，为日后生意带来危险。一起，开发商在“赠送面积”的一起往往提高了单价，让顾客担负实践上是“背着抱着一般沉”。本市媒体曾曝光，有不良开发商乃至将设备层当成买一层赠一层的赠送面积 ，待顾客入住后才发现 ，所谓被赠送的楼上居然绕着一圈圈的钢管，身子一向起来就碰脑袋 。这种赠送实践便是消费圈套 。      

据了解 ，本市1月1日施行国家新版的《建筑工程建筑面积核算标准》修订的首要技能内容有 ：增加了建筑物架空层 、无围护结构有围护设备的面积核算规则；修订了落地橱窗 、门斗、挑廊、走廊 、檐廊的面积核算规则；增加了凸(飘)窗的建筑面积核算要求等 。      

新规要求窗台与室内楼地上高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积核算1/2面积；关于建筑物内的设备层、管道层
、流亡层等有结构层的楼层，结构层高在2.2米及以上的 ，应核算全面积；结构层高在2.2米以下的，应核算1/2面积。很多房企正逐渐被标准束缚，在系列办理办法跟进的一起
，广阔顾客也将从中获益。