土地市场市抄底标杆房企入

网络配图（来历 ：百度）。抄底

10月，标杆北京 、房企青岛等部分城市土地商场开端回暖。入市保利、土地万科等多个大型房企开端进入土地商场“抄底” 。市场数据显现 ，抄底四大一线城市今年前9个月算计土地出让金与上一年同期根本相等。标杆业界人士剖析称 ，房企跟着税费
、入市购房补助放松等办法的土地出台，未来一线城市的市场土地将首先回暖。

10月，抄底土地商场显出了一丝暖意 。标杆10月17日下午 ，房企在房企全程剧烈竞赛之下，北京门头沟两宗宅地高溢价成交 ，总共“吸金”59.7亿元，其间北京城建以配建11.3万平方米自住宅和总价25.9亿元的条件取得一宗地块，溢价率为40%；而保利首开联合体终究以33.8亿元的总价拿下一宗地块 ，楼面价14185元/平方米，溢价率到达35.2%。

此前，10月14日上午 ，青岛市揭露拍卖李沧区东部4幅地块
，终究前3幅地块被青岛万科企业有限公司以底价竞得，总成交价11.19亿元。

10月以来，20大标杆房企中，万科
、保利
、首开别离拿地 。从9月开端，包含万科、远洋等现已接连屡次出手拿地。

华夏地产商场研讨部统计数据显现 ：9月，20大房企万科、万达 、华润 、世茂 、远洋别离拿地，算计拿地173亿元
，这现已是半年来的高点，而此前其监测数据显现，到9月底 ，10家标杆房企权益购地总金额约为1595亿元，仅相当于上一年全年购地金额的52%。

一起，数据显现 ，虽然此前土地商场疲态尽显，可是一线城市的土地出让仍然保持稳定。华夏地产商场研讨部统计数据显现，今年前9个月
，北京、上海、广州  、深圳四大一线城市算计土地出让金为3671.16亿元，与2013年同期的3672.7亿元根本相等。

CRIC克尔瑞数据也显现，9月份一线城市经营性用地成交总建面积 、成交总价环比都呈现上涨 
，涨幅别离为36%、20% ，但同比仍处低位。与之相对应的，二线城市成交总建面积、成交总价同比别离下滑71%和79%，环比别离下降49%和36% 。

“刚性需求高
、商场容量大、抗危险能力强的一线城市显然是得到众房企的喜爱
。”CRIC研讨中心研讨员马千里表明
 。

业界观念。

四季度土地商场看好
。

跟着信贷口径松绑后 ，以税费、购房补助放松为特征的“第三轮救市”已现端倪。

潍坊市住宅和城乡建设局 、潍坊市财政局和潍坊市住宅公积金管理中心联合签署的《关于促进房地产商场平稳健康发展的定见》前日出炉，对个人购买90平方米以下首套产品住宅或二手住宅的，给予实缴契税额100%补助；对个人购买90平方米以上 、144平方米以下首套产品住宅或二手住宅及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补助 。一起，对个人出售二手住宅交纳的营业税当地留成部分
，在同一区域内从头购买普通产品住宅或二手住宅时，由地点区财政部门给予等额补助，跨区的不予补助 。

此前，宁波发布了大学生购房的补助文件，北京等地也发布了普通住宅进步确定规范的告诉。

华夏地产首席剖析师张大伟表明，全体商场看 ，信贷方针的松绑使得部分大城市的楼市现已呈现企稳痕迹，这种状况下 ，房企现已再次开端进入土地商场，“由于楼市成交降温，后续土地商场的溢价率将大幅下调 ，流标状况也很或许持续呈现。但跟着各类救市方针的呈现 ，部分房企或许进入土地商场等待抄底。部分热门地块，竞赛将比三季度有所增加 。”